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延边信息港讯　延边州重点民生问题网上调查活动日前结束，在历时2个月的调查期间，共有2万多位网友通过延边信息港参与了网上问卷调查，5.4万网友对此次调查给予了关注，同时，在延边信息港开辟的“讨论区”，有数百位网友参与了民生问题的专题讨论。

此次网上问卷调查由延边州委办公室、延边州委政研室主办，延边州广播电影电视局协办，旨在“察民情，解民忧”。调查问卷分农村居民和城镇居民两大类，主要涉及就业、住房、医疗卫生、饮水安全四类重点民生问题。

在讨论区，网友最为关注的主要集中在出行难、物价高、卫生差、供热不达标等问题上，其中，房照难办成为最热门的话题。据网友统计，延吉市的都市花园、东方花园、万事达家园、万事达公寓电梯楼、延弘大厦、迎光丽苑、金地家园、西郡名苑、天池新村、源泉小区、光进小区、古城花园、金原小区、曙光花园、北大丹明小区、铁南军博小区、庆光小区、海逸花园、明大小区、东部家园、新区家园、家顺嘉园、新元江南公寓、老梨花苑、美好家园、白兰小区、科技小区、铁南富源小区、水产小区、凯文小区、旭春花园、旭日嘉园、公园博士园、铁南富元小区、锦绣小区、大洲田苑等都没给业主发放房照。

据权威网友分析，延吉市房照难办的主要原因有以下几点：

一、相关款项挪作他用。开发商利用代办产权证的有利条件，先收取办理房照的相关税费、物业维修基金、房屋登记费等费用，后因又开发其他项目等情况，将已经收取的办照款项挪作他用，造成办照资金不足。

二、税费、土地费缴纳不及时。开发企业往往超出自身实力进行开发，由于自身资金不足，不能及时交纳相关税费以及土地出让金，开发后期销售房屋资金回笼较慢，冲抵不了资金缺口，造成房屋竣工后迟迟不能办理房屋产权证。还有的开发企业，以前拖欠税费，办理房屋产权证时，税务部门要求其缴足以往拖欠税费，否则目前办理的房屋税费不予收取，导致无法办理产权证。

三、办理房屋产权证要件不全。有的房地产商在未取得开发几大要件的情况下擅自开工建设，因此不具备初始登记的条件，导致业主办不了房屋产权证。

四、建设纠纷与违规操作。个别开发商与建筑公司发生债务，将部分新建商品房转让给建筑公司。由于相关办照要件并没有与房屋一同转让，因此购买此类房屋的业主无法办理产权证。另外，个别房地产开发公司违规销售，没有预售许可证就擅自出售房源，或者采取“内部认购”的方式，向买受人收取预付款或订金，由于管理混乱，容易在销售中一房多售套取房款，导致产权纠纷，产权证无法办理。五、开发行为不规范，擅自改变规划设计。未经规划主管部门同意，擅自改变规划设计要求，超层超面积，缩小楼距、层高或少报多建。有的开发商未办理规划审批手续，自行施工建设。六、土地性质不清楚，引起小产权纠纷。延吉市的城乡结合部土地性质属于集体土地，房子盖起来后，虽然有的可以办理房屋所有权证，但办理不了土地使用证。

目前，网上调查的有关材料已上报给州委相关部门，并引起有关领导的高度重视。延边信息港提醒广大网友，如果您对此次的民生问题调查仍然意犹未尽，可以到延边信息港延边人论坛中的“延边州重点民生问题调查讨论区”继续参加讨论，该讨论区已在政府的高度关注中。